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亳州楼市第36周 宅销均价4199元/㎡ 房价要降?

2016-09-05 10:05:57  

    报告类别:数据报告

    监测市?。?/strong>谯城区

    统计时间:2016年8月28日—2016年9月3日

    发布频率:一周/1次

    编写发布部门:星空地产研究院——亳州站

    亳 州房地产交易网讯 星空研究院数据显示,2016年第36周(8.28~9.3)亳州市区商品房累计备案450套,与35周相比下降14套,环比下降3.02%;备案面积为 4.96万方,环比下降8.83%;市区商品房备案均价为4685元/㎡,环比下降12.95%。9月份首周亳州商品住宅和商业市场的均价均有下降趋势, 但这是否能成为9月房价的基调?在金九这个传统的楼市旺季,亳州房价能否延续8月份的走势?开发商是否会在九月份备战下半年的销量而采取更大力度的让利优 惠?都让我们心中充满了疑问。

    一、综述

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数据来源:星空地产研究院 

    二、2016年第36周住宅市场

    星空研究院数据显示,亳州楼市第36周(8.28~9.3),亳州市区商品住宅备案371套,环比下降3.64%;备案面积为39578㎡,环比下降9.78%;商品住宅备案均价为4199元/㎡,环比下降14.17%。

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数据来源:星空地产研院

    从 36周与35周的销售量价对比来看,36周的下降趋势明显。这个走势与35周销售的物业类别关系较大之外,上周的销售物业类别均已高层为主,且没有房源入 市的情况下,万达、碧桂园、恒大城、高速时代华府、汇润*公园、翡翠庄园、伊顿庄园等价市场受欢迎的项目成交量不高。建投世纪城以3652元/㎡的均价 备案100套,领跑上周市场。

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数据来源:星空地产研院

    上周楼市市场价格下降明显,但并不能成为9月市场的基调。在需求影响市场的环境下,小编了解到部分开发商还将会有小幅度价格上涨,或者维持现价不变。目前亳州楼市在售的现房房源已经不多,在9月份过后期房可能成为楼市房源的主力军。

    随着亳州楼市的热销,亳州楼市库存从8月初2.79万套降*2.61万套,库存的大幅度下降给楼市带来了不少信心。9月份的到来,又将会有一批楼盘的开盘入市,预售许可证的下发,库存在9月份或将上涨。

    三、2016年第36周商业市场

    数据显示,第36周与35周相比,商业市场备案套数持平,均价下滑。备案均价约6600元/㎡,环跌约11个百分点;上周,在门店市场方面,大唐国际城备案23套地下商铺;专业市场方面,神农谷备案14套,太安堂备案10套。

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数据来源:星空地产研院

    每年一度的药博会开幕在即,这位在亳州主打专业市场的项目提供了一个有利的宣传推广渠道。据统计目前亳州市场约有7家项目主打中药材专业市场项目,其均价在4000-6000元左右,户型也多是以一拖几层的方式进行出售。目前这也是亳州市民投资的一个热点。

    四、星空团热力来袭

    亳 州房地产交易网星空团携手高速时代华府开启电商团购新模式。现有优惠政策为:一期房源交3000元抵5万元(不含特价房);二期房源交3000元抵6万 (不含特价房);特价房一口价,3900元/㎡起。高速时代华府一二期实景现房热销中,三期房源即将耀市开启。(安房网)

    

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