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亳州楼市第37周 价涨量高 宅销均价4515元/㎡

2016-09-13 22:40:41  

    报告类别:数据报告

    监测市?。?/strong>谯城区

    统计时间:2016年9月4日—2016年9月10日

    发布频率:一周/1次

    编写发布部门:星空地产研究院——亳州站

    亳 州房地产交易网讯 星空研究院数据显示,2016年第37周(9.4~9.10)亳州市区商品房累计备案522套,环比上涨16%;备案面积为58021㎡,环比上涨 16.95%;市区商品房备案均价为5072元/㎡,环比上涨8.26%。37周作为金九*周,相较于36周商品房总体备案量有明显上涨,其中住宅涨幅 明显。据统计,亳州楼市商品房库存量同样上涨,截止9月10日,亳州库存为2.63万套。

    一、综述

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数据来源:星空地产研究院

    二、2016年第37周住宅市场

    星空研究院数据显示,亳州楼市第37周(9.4-9.10),亳州市区商品住宅备案450套,环比上涨21.29%;备案面积4.96万方,环比上涨25.37%;商品住宅备案均价为4515元/平米,环比上涨7.53%。

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数据来源:星空地产研究院

    作 为传统旺季金九的*周,亳州楼市与天气呈现出截然不同的走势,量价齐涨。37周与36周相比较,在销量方面,仅住宅销量就相当于36周的整体销量,从各 楼盘的销量来看,均保持正常姿态,但由于豪泽俪景的开盘,该楼盘以4556元/㎡的均价备案了134套。在价格方面,住宅备案均价为4515元/㎡,相比 36周高出了316元/㎡。

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数据来源:星空地产研究院

    开 发商调整价格已成定局,尤其是持有现房的项目。经过了大半年的销售,亳州楼盘目前持有现房在售的已不多,且房源数量也不多。据数据统计显示,目前持有现房 的楼盘约有17个,进入尾盘的楼盘有5个,价格也有所提升。预计按照37周的销售量,经过一周后,开发商将会在同一起跑线进行期房竞争。

    据统计数据显示,亳州楼市第37周,共有4个项目取得预售许可证,房源量约有1125套。为高库存的亳州楼市增加了一份重担,同时也促使传统金九将迎来一波开盘潮。

    三、2016年第37周商业市场

    数据显示,亳州楼市第37周与36周相比,商业市场备案套数减少7套,备案价格却有明显的上涨,环比上涨约27个百分点。亳州万达广场商铺备案23套,成为*。同时受到药博会的影响,专业市场活跃,神农谷备案10套,太安堂备案4套。

  图片4_副本.jpg

数据来源:星空地产研究院

    从37周数据显示来看,亳州楼市9月份比8月份活跃了不少,不仅有新楼盘入市,更有不少楼盘推出新房源。在土地方面,万达北面地块已经于9月8日进行拍卖,碧桂园集团以6.5亿元的总价拍的,目前已启动动工仪式。(安房网)

    注:报告中所有数据来源均为【星空地产研究院】,任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源自星空地产研究院数据。

    

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