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亳州楼市第38周 宅销均价4260元/平米 行情起伏大

2016-09-20 11:42:42  

    报告类别:数据报告

    监测市?。?/strong>谯城区

    统计时间:2016年9月11日—2016年9月17日

    发布频率:一周/1次

    编写发布部门:星空地产研究院——亳州站

    亳 州房地产交易网讯 星空研究院数据显示,2016年第38周(9.11~9.17)亳州市区商品房累计备案335套,环比下跌35.8%;备案面积37291㎡,环比下跌 35.7%;商品房备案均价为4590元/㎡,环比大跌9.5%。上周遇上中秋节小假期,为什么亳州的商品房成交这么不给力,出现量价齐跌的情况呢?另 外,据统计,亳州市商品房库存由37周的2.63万套回到2.6万套,可以看出,上周备案量与去库存量达到平衡。

    一、综述

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数据来源:星空地产研究院

    二、2016年第38周住宅市场

    星空研究院数据显示,2016年第38周(9.11~9.17)亳州亳州市区商品住宅备案265套,环比下跌41.11%;备案面积28460㎡,环比下跌42.64%;商品住宅备案均价为4260元/平米,环比下跌5.65%。

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数据来源:星空地产研究院

    38 周与37周相比较,不管商品住宅的成交量还是成交均价均走下滑的趋势。上周遇到中秋节假期,亳州楼市却没有遵循节假日的旺季,反而呈现相反的趋势,量价齐 跌。虽然恒大城在中秋节开盘了三期19#房源,但是并未出现集体备案的局面,所以对楼市的影响较小。这一局面预计在39周将所改善。

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数据来源:星空地产研究院

    从 各楼盘的成交量来看,在亳州楼市占据重要地位的万达、恒大、碧桂园在上周的备案量并不理想。上周备案最多的楼盘是建投世纪城以3600元/㎡的价格备案 38套,豪泽俪景和汇润*公园分别以4855元/㎡的均价和4500元/㎡的均价备案35套。但是对楼市的整体均价来讲影响较小。据统计,备案价格在 4260元/㎡以下的楼盘约有15家,其备案量139套,占38周宅销备案量约52个百分点,造成了亳州楼市整体价格价格走低。

    在接下来的39周,亳州楼市备案量将有所增加,同时还会迎来一波认筹潮。9月过半,楼市起起伏伏不定,接下来的市场很是让人期待。

    三、2016年第38周商业市场

    数 据显示,亳州楼市第38周与37周相比,商业市场备案套数减少2套,约下降2.78个百分点;备案均价为5653元/㎡,大幅下跌约32.38个百分点。 这一局势主要是由于在专业市场方面,农副产品商贸城以2000元/平米的价格备案21套,神农谷以备案价5124元/平米的价格备案8套,太安堂以备案价 3944元/平米的价格备案5套。门店商铺市场虽然活跃,但是仅万达广场备案15套,难以使价格与37周持平。

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数据来源:星空地产研究院

    38 周的楼市略显萎靡,目前楼市现房占据主力军的地位以慢慢削弱,期房正在逐渐占据主要地位。更让你想不到的是,目前亳州有个楼盘却未售先火。自碧桂园在亳州 拿下新地块之后,已经有很多网友过来咨询碧桂园在亳新项目的情况,更有网友表示只愿意了解此楼盘,不愿意看别的楼盘。(安房网)

    注:报告中所有数据来源均为【星空地产研究院】,任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源自星空地产研究院数据。

    

    

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