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月报 |爆冷!10月亳州楼市住宅获预售证不足百套!

2019-04-03 12:02:08  

亳州房地产交易网讯 亳州楼市的风向近期出现了惊人的变化,据星空地产研究院统计,2018年10月仅有92套住宅取得预售许可证,可以说是历史新低,这与1、2月份三四千套的住宅预售量形成鲜明对比。金九银十期间,购房者观望情绪浓厚,开发商推出优惠促进成交,但效果并不明显,与去年排队买房、一房难求的局面形成冰火两重天的对比。预售量、土地接连爆冷,亳州楼市真要“凉凉”了?!

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图片来源亳州房地产交易网

●92套!银十冷!金九银十盛况不再!

“金九银十”是楼市传统旺季,亳州楼市表现如何呢?据星空地产研究院统计,2018年金九银十亳州楼市共取得1088套住宅预售许可证,总面积13.4万方,还不及淡季8月的住宅预售量。

金九996套的住宅预售量已经让人捏一把汗,没想到十月直接下降到92套,不足百套的住宅预售量,可为历史新低。据统计,9月亳州楼市住宅预售92套,环比大降90.76%,预售面积1.34万方;商业预售115套,环比下降71.8%。这也是亳州楼市罕见的商业预售量超过住宅。

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10月获得预售许可证的楼盘(图片来源亳州市房产局网站)

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10月住宅预售证明细(图片来源亳州房地产交易网)

从上表可以看出,10月仅有中丞双玺,三巽亳公馆,远大玖珑府三家楼盘取得92套住宅预售许可证,其中三巽亳公馆为别墅产品,中丞双玺和远大玖珑府为洋房,主打改善型需求。两家楼盘的洋房参考价格为8300元/平米,并都赠送车位。

●低首付!优惠促销重现楼市!

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楼盘促销(图片来源三巽公园墅)

买房分期付款首期5%起,首付3.8万起,交5万抵10 万,交10万抵20 万,预约享优惠……在楼市遇冷的时期,各种优惠促销手段重出楼市,和去年“没有任何优惠”相比,开发商已经使出浑身解数促来访和成交,但排队买房,一房难求的局面终将成为过去式。

●115套!商业全部是社区底商!

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10月商业预售证明细(图片来源亳州房地产交易网)

根据上表,十月亳州楼市共取得115套商业预售许可证,面积约1万方,全部是社区底商。

坚持“房子是用来住,不是用来炒的”定位,国家密集出台了各种楼市调控政策,使得房价过快上涨现象得到一定程度抑制,房屋也逐渐回归居住属性。而目前的楼市现状是,该买的都已经买了,没买的确实买不起,所以选择观望。浓厚的观望心理让楼市销售寸步难行,楼市也随着天气趋冷。(安房网)

    

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