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月报|2019年1月亳州土地市场 除了万达广场还有

2019-04-03 12:06:53  

    

亳州房地场交易网讯 随着农历猪年的到来,2019年1月已经完结。今天来说说1月的土地市场。整体来看,亳州1月中心土地市场可以说即热闹但也冷清。

热闹的原因是,一直在传言中的第二座万达广场终于落地,这让亳州市民有沸腾了一波。

冷清的原因是,可能因为春节临近,亳州土地市场并没有和省内的其他城市一样,有大量的土地供应和成交。整个1月份,仅供应2宗土地,且全部成交。

近一年亳州中心城区商住用地供应成交走势图

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(数据来源星空地产研究院)

一月土地市场走势

据星空地产研究院统计数据显示,2019年1月,亳州中心城区土地共供应2宗,供应面积为356.08亩(237389.4㎡),两宗土地均已成交。

重点地块成交详情

1月份重点地块的成交值得我们注意,主要是因为亳州市区第二座万达的落成,为项目周边的居民带来很好的基础配套。

重点地块成交详情

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(来源星空地产研究院)

第二座万达地块位于人民路以北、曙光路以南、药王大道以东;土地面积为217741.6㎡(326.612亩),土地用途为商住用地,其中商服占比为25%,容积率为2.5,建筑密度为40%,规划建筑面积为544354㎡,成交总价为8.58亿元,地价为263万元/亩,楼面价1576.18元/㎡,溢价率为10.63%。

该地块周边交通便利,居民区、学校、医疗、景区等都分布在周边,这为居民生活提供了很大的便利。

2月份土地市场能否迎春花开

在春节过后的,亳州市区还将有不少地块进行出让,其中就有多次流拍的高铁地块2019-1号地,2019-2号地。

2月重点地块供应详情图

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(来源星空地产研究院)

2019-1号地块和2019-2号地块,周边已是相对居民区遍布,同时,这2宗土地的控规条件也有严格的规定,不仅要配备公立幼儿园,其容积率分别是1.6和1.5。目前来看,这两宗地块将建设洋房和别墅,形成一个相对高档的小区。

2月除了商住用地之外,还有商务金融、零售业用地,总的来说,2月份还算热闹。

    

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